Hohe Einkommen, hohe Vermögen, hohe Steuerlasten: Viele Ihrer Mandanten verdienen ausgezeichnet – und geben dennoch jedes Jahr erhebliche Beträge an den Fiskus ab.
Gleichzeitig setzen sie auf ETF, Lebensversicherung oder betriebliche Altersvorsorge, um Vermögen für die Zukunft aufzubauen. Doch je nach Produkt können Steuern bereits während der Ansparphase oder spätestens bei der Auszahlung eine erhebliche Rolle spielen.
Warum also nur Vermögen ansparen, wenn eine Kapitalanlage gleichzeitig Vermögen aufbauen und steuerliche Vorteile schaffen kann?
Hier bietet die Immobilie einen entscheidenden Mehrwert.
Eine vermietete Immobilie verbindet Sachwert, laufende Einnahmen, langfristigen Vermögensaufbau und steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten. Insbesondere die Abschreibung des Gebäudeanteils kann die steuerpflichtigen Einkünfte reduzieren. Bei neueren Gebäuden sind grundsätzlich 3% lineare AfA oder sogar mehr möglich – die konkrete steuerliche Wirkung hängt vom jeweiligen Objekt und der persönlichen Situation des Mandanten ab.
Pflegeimmobilien können noch mehr.
Sie verbinden die Immobilie mit einem langfristig wachsenden Bedarf: Die alternde Bevölkerung benötigt zunehmend Pflege- und Betreuungsangebote. Geeignete Konzepte können langfristige Pachtverträge, professionelle Betreiberstrukturen und planbare Einnahmen bieten – ohne den Aufwand einer klassischen Vermietung.
Die Westerceller Höfe in Celle oder das Reni Carré in Rheine sind dabei lediglich Beispiele aus einer Vielzahl von Kapitalanlageprojekten der Pro Urban AG.
Für Ihre Mandanten kann eine Pflegeimmobilie damit mehrere Ziele gleichzeitig erfüllen: Steuern optimieren, Vermögen aufbauen, laufende Erträge erzielen und gleichzeitig für die eigene Zukunft und die Familie vorsorgen.
Warum Pro Urban?
Seit 1973 entwickelt die Pro Urban AG Immobilienkonzepte und verfügt über jahrzehntelange Erfahrung im Bereich Senioren- und Pflegeimmobilien. Mit zahlreichen realisierten Projekten ist Pro Urban ein erfahrener Partner für anspruchsvolle Kapitalanleger.
Sie kennen die Vermögenssituation Ihrer Mandanten. Wir kennen die Immobilie.
Lassen Sie uns gemeinsam prüfen, ob eine Immobilieninvestition die Vermögensstrategie Ihrer Mandanten sinnvoll ergänzen kann.
Website: www.pro-urban.de
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