in der Fassung der Bekanntmachung vom 23. September 2004
(BGBl.
I
S. 2414)
| | Erstes Kapitel Allgemeines Städtebaurecht |
| | | ERSTER TEIL Bauleitplanung |
| | | | ERSTER ABSCHNITT Allgemeine Vorschriften |
| | | | | § 1 Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung |
| | | | | § 1a Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz |
| | | | | § 2 Aufstellung der Bauleitpläne |
| | | | | § 2a Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht |
| | | | | § 3 Beteiligung der Öffentlichkeit |
| | | | | § 4 Beteiligung der Behörden
|
| | | | | § 4a Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung |
| | | | | § 4b Einschaltung eines Dritten |
| | | | | § 4c Überwachung |
| | | | ZWEITER ABSCHNITT Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan) |
| | | | | § 5 Inhalt des Flächennutzungsplans |
| | | | | § 6 Genehmigung des Flächennutzungsplans |
| | | | | § 7 Anpassung an den Flächennutzungsplan |
| | | | DRITTER ABSCHNITT Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan) |
| | | | | § 8 Zweck des Bebauungsplans |
| | | | | § 9 Inhalt des Bebauungsplans |
| | | | | § 9a Verordnungsermächtigung |
| | | | | § 10 Beschluss, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans |
| | | | VIERTER ABSCHNITT Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren |
| | | | | § 11 Städtebaulicher Vertrag |
| | | | | § 12 Vorhaben- und Erschließungsplan |
| | | | | § 13 Vereinfachtes Verfahren |
| | | | | § 13a Bebauungspläne der Innenentwicklung |
| | | ZWEITER TEIL Sicherung der Bauleitplanung |
| | | | ERSTER ABSCHNITT Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen |
| | | | | § 14 Veränderungssperre |
| | | | | § 15 Zurückstellung von Baugesuchen |
| | | | | § 16 Beschluss über die Veränderungssperre |
| | | | | § 17 Geltungsdauer der Veränderungssperre |
| | | | | § 18 Entschädigung bei Veränderungssperre |
| | | | ZWEITER ABSCHNITT Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen |
| | | | | § 19 Teilung von Grundstücken |
| | | | | §§ 20 und 21 |
| | | | | § 21 |
| | | | | § 22 Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen |
| | | | | § 23 |
| | | | DRITTER ABSCHNITT Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde |
| | | | | § 24 Allgemeines Vorkaufsrecht |
| | | | | § 25 Besonderes Vorkaufsrecht |
| | | | | § 26 Ausschluss des Vorkaufsrechts |
| | | | | § 27 Abwendung des Vorkaufsrechts |
| | | | | § 27a Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten Dritter |
| | | | | § 28 Verfahren und Entschädigung |
| | | DRITTER TEIL Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung |
| | | | ERSTER ABSCHNITT Zulässigkeit von Vorhaben |
| | | | | § 29 Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften |
| | | | | § 30 Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans |
| | | | | § 31 Ausnahmen und Befreiungen |
| | | | | § 32 Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen |
| | | | | § 33 Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung |
| | | | | § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
|
| | | | | § 35 Bauen im Außenbereich |
| | | | | § 36 Beteiligung der Gemeinde und der höheren Verwaltungsbehörde |
| | | | | § 37 Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder |
| | | | | § 38 Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen |
| | | | ZWEITER ABSCHNITT Entschädigung |
| | | | | § 39 Vertrauensschaden |
| | | | | § 40 Entschädigung in Geld oder durch Übernahme |
| | | | | § 41 Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen |
| | | | | § 42 Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung |
| | | | | § 43 Entschädigung und Verfahren |
| | | | | § 44 Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche |
| | | VIERTER TEIL Bodenordnung |
| | | | ERSTER ABSCHNITT Umlegung |
| | | | | § 45 Zweck und Anwendungsbereich |
| | | | | § 46 Zuständigkeit und Voraussetzungen |
| | | | | § 47 Umlegungsbeschluss |
| | | | | § 48 Beteiligte |
| | | | | § 49 Rechtsnachfolge |
| | | | | § 50 Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses |
| | | | | § 51 Verfügungs- und Veränderungssperre |
| | | | | § 52 Umlegungsgebiet |
| | | | | § 53 Bestandskarte und Bestandsverzeichnis |
| | | | | § 54 Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk |
| | | | | § 55 Umlegungsmasse und Verteilungsmasse |
| | | | | § 56 Verteilungsmaßstab |
| | | | | § 57 Verteilung nach Werten |
| | | | | § 58 Verteilung nach Flächen |
| | | | | § 59 Zuteilung und Abfindung |
| | | | | § 60 Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen |
| | | | | § 61 Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten |
| | | | | § 62 Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse |
| | | | | § 63 Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung |
| | | | | § 64 Geldleistungen |
| | | | | § 65 Hinterlegung und Verteilungsverfahren |
| | | | | § 66 Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans |
| | | | | § 67 Umlegungskarte |
| | | | | § 68 Umlegungsverzeichnis |
| | | | | § 69 Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme |
| | | | | § 70 Zustellung des Umlegungsplans |
| | | | | § 71 Inkrafttreten des Umlegungsplans |
| | | | | § 72 Wirkungen der Bekanntmachung |
| | | | | § 73 Änderung des Umlegungsplans |
| | | | | § 74 Berichtigung der öffentlichen Bücher |
| | | | | § 75 Einsichtnahme in den Umlegungsplan |
| | | | | § 76 Vorwegnahme der Entscheidung |
| | | | | § 77 Vorzeitige Besitzeinweisung |
| | | | | § 78 Verfahrens- und Sachkosten |
| | | | | § 79 Abgaben- und Auslagenbefreiung |
| | | | ZWEITER ABSCHNITT Vereinfachte Umlegung |
| | | | | § 80 Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten |
| | | | | § 81 Geldleistungen |
| | | | | § 82 Beschluss über die vereinfachte Umlegung |
| | | | | § 83 Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung |
| | | | | § 84 Berichtigung der öffentlichen Bücher |
| | | FÜNFTER TEIL Enteignung |
| | | | ERSTER ABSCHNITT Zulässigkeit der Enteignung |
| | | | | § 85 Enteignungszweck |
| | | | | § 86 Gegenstand der Enteignung |
| | | | | § 87 Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung |
| | | | | § 88 Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen |
| | | | | § 89 Veräußerungspflicht |
| | | | | § 90 Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land |
| | | | | § 91 Ersatz für entzogene Rechte |
| | | | | § 92 Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung |
| | | | ZWEITER ABSCHNITT Entschädigung |
| | | | | § 93 Entschädigungsgrundsätze |
| | | | | § 94 Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter |
| | | | | § 95 Entschädigung für den Rechtsverlust |
| | | | | § 96 Entschädigung für andere Vermögensnachteile |
| | | | | § 97 Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten |
| | | | | § 98 Schuldübergang |
| | | | | § 99 Entschädigung in Geld |
| | | | | § 100 Entschädigung in Land |
| | | | | § 101 Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte |
| | | | | § 102 Rückenteignung |
| | | | | § 103 Entschädigung für die Rückenteignung |
| | | | DRITTER ABSCHNITT Enteignungsverfahren |
| | | | | § 104 Enteignungsbehörde |
| | | | | § 105 Enteignungsantrag |
| | | | | § 106 Beteiligte |
| | | | | § 107 Vorbereitung der mündlichen Verhandlung |
| | | | | § 108 Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk |
| | | | | § 109 Genehmigungspflicht |
| | | | | § 110 Einigung |
| | | | | § 111 Teileinigung |
| | | | | § 112 Entscheidung der Enteignungsbehörde |
| | | | | § 113 Enteignungsbeschluss |
| | | | | § 114 Lauf der Verwendungsfrist |
| | | | | § 115 Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte |
| | | | | § 116 Vorzeitige Besitzeinweisung |
| | | | | § 117 Ausführung des Enteignungsbeschlusses |
| | | | | § 118 Hinterlegung |
| | | | | § 119 Verteilungsverfahren |
| | | | | § 120 Aufhebung des Enteignungsbeschlusses |
| | | | | § 121 Kosten |
| | | | | § 122 Vollstreckbarer Titel |
| | | SECHSTER TEIL Erschließung |
| | | | ERSTER ABSCHNITT Allgemeine Vorschriften |
| | | | | § 123 Erschließungslast |
| | | | | § 124 Erschließungsvertrag |
| | | | | § 125 Bindung an den Bebauungsplan |
| | | | | § 126 Pflichten des Eigentümers |
| | | | ZWEITER ABSCHNITT Erschließungsbeitrag |
| | | | | § 127 Erhebung des Erschließungsbeitrags |
| | | | | § 128 Umfang des Erschließungsaufwands |
| | | | | § 129 Beitragsfähiger Erschließungsaufwand |
| | | | | § 130 Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwands |
| | | | | § 131 Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwands |
| | | | | § 132 Regelung durch Satzung |
| | | | | § 133 Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht |
| | | | | § 134 Beitragspflichtiger |
| | | | | § 135 Fälligkeit und Zahlung des Beitrags |
| | | SIEBTER TEIL Maßnahmen für den Naturschutz |
| | | | § 135a Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung |
| | | | § 135b Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung |
| | | | § 135c Satzungsrecht |
| | Zweites Kapitel Besonderes Städtebaurecht |
| | | ERSTER TEIL Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
|
| | | | ERSTER ABSCHNITT Allgemeine Vorschriften |
| | | | | § 136 Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen |
| | | | | § 137 Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen |
| | | | | § 138 Auskunftspflicht |
| | | | | § 139 Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger |
| | | | ZWEITER ABSCHNITT Vorbereitung und Durchführung |
| | | | | § 140 Vorbereitung |
| | | | | § 141 Vorbereitende Untersuchungen |
| | | | | § 142 Sanierungssatzung |
| | | | | § 143 Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk |
| | | | | § 144 Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge |
| | | | | § 145 Genehmigung |
| | | | | § 146 Durchführung |
| | | | | § 147 Ordnungsmaßnahmen |
| | | | | § 148 Baumaßnahmen |
| | | | | § 149 Kosten- und Finanzierungsübersicht |
| | | | | § 150 Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen |
| | | | | § 151 Abgaben- und Auslagenbefreiung |
| | | | DRITTER ABSCHNITT Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften |
| | | | | § 152 Anwendungsbereich |
| | | | | § 153 Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung |
| | | | | § 154 Ausgleichsbetrag des Eigentümers |
| | | | | § 155 Anrechnung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen |
| | | | | § 156 Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung |
| | | | | § 156a Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme |
| | | | VIERTER ABSCHNITT Sanierungsträger und andere Beauftragte |
| | | | | § 157 Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde
|
| | | | | § 158 Voraussetzungen für die Beauftragung als Sanierungsträger |
| | | | | § 159 Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger |
| | | | | § 160 Treuhandvermögen |
| | | | | § 161 Sicherung des Treuhandvermögens |
| | | | FÜNFTER ABSCHNITT Abschluss der Sanierung |
| | | | | § 162 Aufhebung der Sanierungssatzung |
| | | | | § 163 Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke |
| | | | | § 164 Anspruch auf Rückübertragung |
| | | | SECHSTER ABSCHNITT Städtebauförderung |
| | | | | § 164a Einsatz von Städtebauförderungsmitteln |
| | | | | § 164b Verwaltungsvereinbarung |
| | | ZWEITER TEIL Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
|
| | | | § 165 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen |
| | | | § 166 Zuständigkeit und Aufgaben |
| | | | § 167 Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger
|
| | | | § 168 Übernahmeverlangen |
| | | | § 169 Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich |
| | | | § 170 Sonderregelung für Anpassungsgebiete |
| | | | § 171 Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme |
| | | DRITTER TEIL Stadtumbau |
| | | | § 171a Stadtumbaumaßnahmen |
| | | | § 171b Stadtumbaugebiet, städtebauliches Entwicklungskonzept |
| | | | § 171c Stadtumbauvertrag |
| | | | § 171d Sicherung von Durchführungsmaßnahmen |
| | | VIERTER TEIL Soziale Stadt |
| | | | § 171e Maßnahmen der Sozialen Stadt |
| | | FÜNFTER TEIL Private Initiativen |
| | | | § 171f Private Initiativen zur Stadtentwicklung, Landesrecht |
| | | SECHSTER TEIL Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote |
| | | | ERSTER ABSCHNITT Erhaltungssatzung |
| | | | | § 172 Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung) |
| | | | | § 173 Genehmigung, Übernahmeanspruch |
| | | | | § 174 Ausnahmen |
| | | | ZWEITER ABSCHNITT Städtebauliche Gebote |
| | | | | § 175 Allgemeines |
| | | | | § 176 Baugebot |
| | | | | § 177 Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot |
| | | | | § 178 Pflanzgebot |
| | | | | § 179 Rückbau- und Entsiegelungsgebot |
| | | SIEBTER TEIL Sozialplan und Härteausgleich |
| | | | § 180 Sozialplan |
| | | | § 181 Härteausgleich |
| | | ACHTER TEIL Miet- und Pachtverhältnisse |
| | | | § 182 Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen |
| | | | § 183 Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke |
| | | | § 184 Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse |
| | | | § 185 Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen |
| | | | § 186 Verlängerung von Miet- oder Pachtverhältnissen |
| | | NEUNTER TEIL Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur |
| | | | § 187 Abstimmung von Maßnahmen; Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur |
| | | | § 188 Bauleitplanung und Flurbereinigung |
| | | | § 189 Ersatzlandbeschaffung |
| | | | § 190 Flurbereinigung aus Anlass einer städtebaulichen Maßnahme |
| | | | § 191 Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken |
| | Drittes Kapitel Sonstige Vorschriften |
| | | ERSTER TEIL Wertermittlung |
| | | | § 192 Gutachterausschuss |
| | | | § 193 Aufgaben des Gutachterausschusses |
| | | | § 194 Verkehrswert |
| | | | § 195 Kaufpreissammlung |
| | | | § 196 Bodenrichtwerte |
| | | | § 197 Befugnisse des Gutachterausschusses |
| | | | § 198 Oberer Gutachterausschuss |
| | | | § 199 Ermächtigungen |
| | | ZWEITER TEIL Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung |
| | | | ERSTER ABSCHNITT Allgemeine Vorschriften |
| | | | | § 200 Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster |
| | | | | § 200a Ersatzmaßnahmen |
| | | | | § 201 Begriff der Landwirtschaft |
| | | | | § 202 Schutz des Mutterbodens |
| | | | ZWEITER ABSCHNITT Zuständigkeiten |
| | | | | § 203 Abweichende Zuständigkeitsregelung |
| | | | | § 204 Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung |
| | | | | § 205 Planungsverbände |
| | | | | § 206 Örtliche und sachliche Zuständigkeit |
| | | | DRITTER ABSCHNITT Verwaltungsverfahren |
| | | | | § 207 Von Amts wegen bestellter Vertreter |
| | | | | § 208 Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts |
| | | | | § 209 Vorarbeiten auf Grundstücken |
| | | | | § 210 Wiedereinsetzung |
| | | | | § 211 Belehrung über Rechtsbehelfe |
| | | | | § 212 Vorverfahren |
| | | | | § 212a Entfall der aufschiebenden Wirkung |
| | | | | § 213 Ordnungswidrigkeiten |
| | | | VIERTER ABSCHNITT Planerhaltung |
| | | | | § 214 Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren |
| | | | | § 215 Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften |
| | | | | § 215a |
| | | | | § 216 Aufgaben im Genehmigungsverfahren |
| | | DRITTER TEIL Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen |
| | | | § 217 Antrag auf gerichtliche Entscheidung |
| | | | § 218 Wiedereinsetzung in den vorigen Stand |
| | | | § 219 Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte |
| | | | § 220 Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen |
| | | | § 221 Allgemeine Verfahrensvorschriften |
| | | | § 222 Beteiligte |
| | | | § 223 Anfechtung von Ermessensentscheidungen |
| | | | § 224 Entfall der aufschiebenden Wirkung im Umlegungsverfahren und bei vorzeitiger Besitzeinweisung |
| | | | § 225 Vorzeitige Ausführungsanordnung |
| | | | § 226 Urteil |
| | | | § 227 Säumnis eines Beteiligten |
| | | | § 228 Kosten des Verfahrens |
| | | | § 229 Berufung, Beschwerde |
| | | | § 230 Revision |
| | | | § 231 Einigung |
| | | | § 232 Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen |
| | Viertes Kapitel Überleitungs- und Schlussvorschriften |
| | | ERSTER TEIL Überleitungsvorschriften |
| | | | § 233 Allgemeine Überleitungsvorschriften |
| | | | § 234 Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht |
| | | | § 235 Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen |
| | | | § 236 Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen |
| | | | § 237 |
| | | | § 238 Überleitungsvorschrift für Entschädigungen |
| | | | § 239 Überleitungsvorschrift für die Grenzregelung |
| | | | §§ 240 und 241 |
| | | | § 242 Überleitungsvorschriften für die Erschließung |
| | | | § 243 Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz |
| | | | § 244 Überleitungsvorschriften für das Europarechtsanpassungsgesetz Bau |
| | | | § 245 Überleitungsvorschriften für den Stadtumbau, die Soziale Stadt und die Förderung städtebaulicher Maßnahmen |
| | | | § 245a |
| | | | § 245b Überleitungsvorschriften für Vorhaben im Außenbereich |
| | | | § 245c |
| | | ZWEITER TEIL Schlussvorschriften
|
| | | | § 246 Sonderregelungen für einzelne Länder |
| | | | § 246a Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete |
| | | | § 247 Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland |
| | | | § 248 Sonderregelung zur sparsamen und effizienten Nutzung von Energie |
| | | | § 249 Sonderregelungen zur Windenergie in der Bauleitplanung |
| | Anlage 1 (zu § 2 Abs. 4, §§ 2a und 4c) |
| | Anlage 2 (zu § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 2) |
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