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Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(FinMin. Schles­wig-Hol­stein, Er­lass vom 8.6.2004 - VI 353 - S 3190 - 102)
Es ist ge­fragt wor­den, ob der Turm ei­ner Wind­kraft­an­la­ge als Be­triebs­vor­rich­tung oder als Gebäude zu be­han­deln ist. Die Türme wei­sen ei­ne Höhe von et­wa 60 m und ei­ne Gr­undfläche von ca.  8 m2 so­wie Turm­ab­schlüsse von ca. 3 m2 auf. Der um­bau­te Raum beträgt ca. 330 m2. Die...

Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(FinMin. Ba­den-Würt­tem­berg-Er­laß vom 9.2.1998 - 3 - S 3201/1)
1. Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens und der Be­triebs­grundstücke
1.1 Berück­sich­ti­gung von Bo­den­ver­un­rei­ni­gun­gen
Der Wert ei­nes Grundstücks kann we­gen Ve­r­un­rei­ni­gun­gen mit to­xi­schen Stof­fen, ins­be­son­de­re durch Ab­fall­ab­la­ge­run­gen oder durch frühe­re oder fort­dau­ern­de in­du­stri­el­le oder...

Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(FinMin. Ba­den-Würt­tem­berg-Er­laß vom 14.10.1996 - S 3215/4)
Bei Grundstücken, die mit ei­nem Erb­bau­recht be­la­stet sind, bil­den das Erb­bau­recht und das be­la­ste­te Grundstück zwei selbständi­ge wirt­schaft­li­che Ein­hei­ten, für die je­weils ein ei­ge­ner Ein­heits­wert fest­zu­stel­len ist (§ 92 Abs. 1 Be­wG).
Die­se bei­den wirt­schaft­li­chen Ein­hei­ten blei­ben auch dann...

Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(FinMin. Ba­den-Würt­tem­berg-Er­laß vom 22.8.1996 - S 3198 / 1)
Das Nie­dersäch­si­sche FG hat mit Ur­teil vom 13.10.1992 (EFG 1993 S. 368) ent­schie­den, daß ein Wohn­grundstück, das ne­ben zwei bau­lich ab­ge­schlos­se­nen Woh­nun­gen noch wei­te­re Wohnräume in nicht un­er­heb­li­chem Um­fang enthält, ein Miet­w­ohn­grundstück sein soll. Der BFH hat die Re­vi­si­on des FA gem. Art....

Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(FinMin. Bran­den­burg-Er­laß vom 5.7.1996 - 32 - S 3219 h - 1/96)
Für die Be­wer­tung be­son­de­rer Außen­an­la­gen (Schwimm­becken im Frei­en, Ten­nisplätze) gilt fol­gen­des:
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Bei Ein­fa­mi­li­enhäusern sind durch den An­satz des Bo­den­werts nur die übli­chen Außen­an­la­gen ab­ge­gol­ten. Be­son­de­re Außen­an­la­gen sind zusätz­lich zum Bo­den­wert zu er­fas­sen. Als be­son­de­re Außen­an­la­gen kom­men z.B. Außen­schwimm­becken...

Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(FinMin. Ba­den-Würt­tem­berg-Er­laß vom 25.4.1996 - S 3190/4)
Es ist ge­fragt wor­den, zu wel­chem Zeit­punkt bei Mo­bil­hei­men im Hin­blick auf das Ur­teil des BFH vom 23.9.1988 (BStBl. II 1989 S. 113 = DB 1989 S. 159) über die Gebäude­ei­gen­schaft ent­schie­den wer­den kann und auf wel­chen Fest­stel­lungs­zeit­punkt die in Be­tracht kom­men­den Ein­heits­wert­fest­stel­lun­gen durch­zuführen...

Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(FinMin. Bran­den­burg-Er­laß vom 12.4.1996 - 32 - G 1120 - 2/96)
In der DDR wur­den Gebäude auf­grund von staat­lich ver­lie­he­nen Nut­zungs­rech­ten auf Grundstücken er­rich­tet, die nicht im Ei­gen­tum des Gebäude­ei­gentümers stan­den. In die­sen so­wie in al­len übri­gen Fällen, in de­nen der Ei­gentümer des Gebäudes nicht mit dem Ei­gentümer des Grund und Bo­dens iden­tisch...

Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(FinMin. NRW-Er­laß vom 28.3.1995 - S 3199 - 7 - V A 4)
Der BFH hat im Ur­teil vom 17.5.1990 (BStBl. II 1990 S. 732) die Auf­fas­sung ver­tre­ten, Ein­kaufs­zen­tren sei­en nach dem Sach­wert­ver­fah­ren zu be­wer­ten, wenn die Jah­res­roh­mie­te aus der Sicht des Haupt­fest­stel­lungs­zeit­punkts 1.1.1964 nicht er­mit­telt wer­den könne und die Schätzung der übli­chen Mie­te (§ 79 Abs. 2 Be­wG) dar­an schei­te­re, daß im Haupt­fest­stel­lungs­zeit­punkt...

Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(FinMin. Ba­den-Würt­tem­berg-Er­laß vom 9.3.1995 - S 3190/4)
Nach bis­he­ri­ger Ver­wal­tungs­auf­fas­sung stan­den un­ter­leg­te St­ei­ne oder Stützen, die le­dig­lich der Stand­fe­stig­keit ei­nes Mo­bil­hei­mes die­nen, der An­nah­me der Gebäude­ei­gen­schaft bei Mo­bil­hei­men ent­ge­gen (Rdn. 1 des Er­las­ses vom 11.4.1983 S 3190 A - 12/82)
Nach der neue­ren Recht­spre­chung zur Orts­fe­stig­keit...

Ein­heits­be­wer­tung des Gr­und­vermögens
(OFD Mag­de­burg-Verfügung vom 7.11.1994 - S 3219 g - 1 - St 336 V)
Für die Be­wer­tung der Ein­fa­mi­li­enhäuser hat­te das ehe­ma­li­ge Lan­des-FA Mag­de­burg mit Verfügung vom 19.3.1935 be­stimmt, daß grundsätz­lich der ge­mei­ne Wert aus dem Bo­den­wert und dem un­ter Zu­grun­de­le­gung des Rau­min­halts und des Raum­me­ter­prei­ses be­rech­ne­ten Gebäude­wert zu er­mit­teln ist (Sach­wert­ver­fah­ren).
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